{"id":26016,"date":"2026-09-04T17:38:47","date_gmt":"2026-09-04T08:38:47","guid":{"rendered":"https:\/\/mytokyohomes.com\/?p=26016"},"modified":"2026-09-04T17:41:52","modified_gmt":"2026-09-04T08:41:52","slug":"earthquake-in-tokyo-natural-disaster-risks-for-renters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mytokyohomes.com\/es\/earthquake-in-tokyo-natural-disaster-risks-for-renters\/","title":{"rendered":"Terremoto en Tokio: riesgos de desastres naturales para los inquilinos"},"content":{"rendered":"
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Si est\u00e1s buscando un piso en Tokio, los terremotos son un factor importante a tener en cuenta a la hora de elegir d\u00f3nde vivir. Sin embargo, los terremotos son solo una parte del panorama. Las lluvias torrenciales, las inundaciones, las marejadas cicl\u00f3nicas, los tsunamis, la licuefacci\u00f3n del suelo y el estado del edificio pueden influir en la seguridad y la comodidad de una vivienda durante una cat\u00e1strofe natural en Tokio.<\/span><\/p>

Tambi\u00e9n es importante no juzgar una zona bas\u00e1ndose \u00fanicamente en un dato. Un barrio situado en una zona elevada puede tener unas condiciones del terreno relativamente favorables, pero aun as\u00ed sufrir inundaciones durante una tormenta intensa. Al mismo tiempo, una zona baja situada cerca de un r\u00edo importante puede presentar un grave riesgo potencial de inundaci\u00f3n, pero tambi\u00e9n beneficiarse de grandes instalaciones de drenaje, compuertas, diques y otras infraestructuras construidas tras d\u00e9cadas de experiencia con las inundaciones.<\/span><\/p>

Por lo tanto, para cualquiera que alquile una vivienda en Tokio, la pregunta m\u00e1s \u00fatil no es simplemente qu\u00e9 distrito es el m\u00e1s seguro. Una pregunta m\u00e1s acertada ser\u00eda c\u00f3mo se comportar\u00edan probablemente esa zona y ese edificio concretos ante distintos tipos de desastres, y qu\u00e9 medidas se han adoptado ya para reducir el riesgo.

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Riesgo s\u00edsmico en Tokio<\/span><\/h2>

Tokio es una de las ciudades mejor preparadas del mundo ante los terremotos, pero no es posible eliminar el riesgo s\u00edsmico.<\/span><\/p>

El Gobierno Metropolitano de Tokio afirma que existe una probabilidad del 70 % de que se produzca un terremoto de magnitud 7 en alg\u00fan punto de la regi\u00f3n sur de Kanto en los pr\u00f3ximos 30 a\u00f1os. Se trata de una probabilidad regional, no de una predicci\u00f3n de que el terremoto vaya a afectar sin duda alguna al centro de Tokio o a un distrito concreto. No obstante, esto pone de manifiesto por qu\u00e9 conviene tener en cuenta el riesgo s\u00edsmico de Tokio a la hora de elegir una vivienda. <\/span>Informaci\u00f3n sobre terremotos del Proyecto de Resiliencia de Tokio<\/span><\/a> ofrece informaci\u00f3n oficial sobre los antecedentes y las medidas de resiliencia actuales.\u00a0<\/span><\/p>

El Gobierno Metropolitano de Tokio tambi\u00e9n cuenta con un escenario detallado de da\u00f1os s\u00edsmicos basado en un terremoto que se produzca directamente bajo la zona centro-sur de Tokio. En este escenario, alrededor del 60 % del \u00e1rea de los 23 distritos podr\u00eda sufrir una intensidad s\u00edsmica de 6 o superior. Los da\u00f1os estimados incluyen 194 431 edificios da\u00f1ados, 6 148 fallecidos, unos 2,99 millones de personas evacuadas y aproximadamente 4,53 millones de personas que se quedar\u00edan bloqueadas en sus desplazamientos diarios y otras situaciones similares. Estas cifras son estimaciones de planificaci\u00f3n y no una predicci\u00f3n de lo que suceder\u00e1 en un terremoto concreto.\u00a0<\/span><\/p>

Un terremoto real ocurrido recientemente tambi\u00e9n pone de manifiesto c\u00f3mo un fen\u00f3meno relativamente moderado puede afectar a la vida cotidiana en Tokio. El 7 de octubre de 2021 se produjo un terremoto de magnitud 5,9 en el noroeste de Chiba. El distrito de Adachi registr\u00f3 una intensidad s\u00edsmica m\u00e1xima de 5 superior. La Agencia Meteorol\u00f3gica de Jap\u00f3n inform\u00f3 de heridos, incendios, da\u00f1os en muros de bloque, problemas ferroviarios, cortes de electricidad, personas atrapadas en ascensores y personas que no pudieron regresar a sus hogares.\u00a0<\/span><\/p>

Para los inquilinos, este es un recordatorio importante. La seguridad ante los terremotos no se reduce \u00fanicamente a si un edificio se derrumba o no. Tras un terremoto fuerte, los ascensores pueden dejar de funcionar, puede producirse un corte en el suministro de agua y electricidad, los trenes pueden dejar de circular y las carreteras pueden congestionarse.

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Las condiciones del terreno son importantes, pero no lo son todo<\/span><\/h3>

Tokio cuenta con diferentes tipos de terreno. Algunas zonas del oeste y del centro se encuentran en mesetas, mientras que muchas zonas del este se sit\u00faan en llanuras formadas por los r\u00edos y los procesos costeros.<\/span><\/p>

Las condiciones del terreno pueden influir en las sacudidas y en la licuefacci\u00f3n. El mapa de licuefacci\u00f3n de Tokio se revis\u00f3 en marzo de 2026 utilizando datos m\u00e1s recientes sobre el terreno. El Gobierno Metropolitano de Tokio advierte expresamente que el mapa muestra un potencial relativo y no garantiza que la licuefacci\u00f3n vaya a producirse o no en un lugar concreto. Tambi\u00e9n se\u00f1ala que, incluso dentro de una zona clasificada como de bajo potencial, las condiciones locales del terreno pueden variar. <\/span>Mapa del potencial de licuefacci\u00f3n de Tokio<\/span><\/a> Por lo tanto, es mejor utilizarlo como una fuente de informaci\u00f3n m\u00e1s que como una respuesta definitiva.\u00a0<\/span><\/p>

El mismo principio se aplica a la <\/span>Mapa de riesgo s\u00edsmico de Tokio<\/span><\/a>. La p\u00e1gina web oficial actual ofrece el mapa de riesgo s\u00edsmico de Tokio para los 23 distritos y la zona de Tama, incluida una versi\u00f3n en ingl\u00e9s. El mapa tiene en cuenta el riesgo s\u00edsmico a nivel de comunidad, en lugar de limitarse a clasificar los distritos en su conjunto como seguros o inseguros.\u00a0

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Fuertes lluvias e inundaciones en Tokio<\/span><\/h2>

Los terremotos suelen acaparar m\u00e1s atenci\u00f3n, pero las lluvias torrenciales y las inundaciones tambi\u00e9n son factores importantes a la hora de elegir una vivienda.<\/span><\/p>

Tokio cuenta con numerosos r\u00edos y zonas urbanas densamente urbanizadas. Las lluvias intensas pueden provocar dos tipos diferentes de inundaciones. Una es la crecida de los r\u00edos, que se produce cuando un r\u00edo se desborda. La otra es la inundaci\u00f3n interna, que se produce cuando las precipitaciones superan la capacidad de los sistemas de drenaje y alcantarillado.<\/span><\/p>

Esta distinci\u00f3n es importante porque no es necesario que una propiedad est\u00e9 situada justo al lado de un r\u00edo importante para verse afectada por una inundaci\u00f3n.<\/span><\/p>

Tokio lleva muchos a\u00f1os reforzando sus sistemas de control de inundaciones. La ciudad ha construido y mejorado r\u00edos, embalses reguladores, redes de alcantarillado, instalaciones de bombeo, compuertas y otras infraestructuras. En abril de 2026, Tokio revis\u00f3 de nuevo su plan de control de inundaciones, incluyendo actualizaciones de las zonas que requieren atenci\u00f3n y nuevas medidas de predicci\u00f3n de inundaciones para el r\u00edo Zenpukuji.\u00a0<\/span><\/p>

Tokio tambi\u00e9n ofrece un sitio web oficial <\/span>Servicio de b\u00fasqueda de riesgos de inundaci\u00f3n<\/span><\/a> que permite a los usuarios realizar b\u00fasquedas por direcci\u00f3n y consultar la profundidad prevista de la inundaci\u00f3n, as\u00ed como otra informaci\u00f3n. El Gobierno Metropolitano de Tokio tambi\u00e9n ofrece una versi\u00f3n en ingl\u00e9s <\/span>Sistema Integrado de Informaci\u00f3n para el Control de Inundaciones<\/span><\/a>, que ofrece informaci\u00f3n sobre las precipitaciones y los niveles de los r\u00edos.\u00a0<\/span><\/p>

Estas herramientas resultan especialmente \u00fatiles a la hora de comparar pisos, ya que el riesgo de inundaci\u00f3n puede variar considerablemente dentro de una zona relativamente peque\u00f1a.

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El ejemplo de Meguro: una cota m\u00e1s elevada no significa que no haya riesgo de inundaci\u00f3n<\/span><\/h2>

Meguro es un buen ejemplo de por qu\u00e9 es peligroso establecer una relaci\u00f3n simplista entre las zonas m\u00e1s elevadas y la seguridad.<\/span><\/p>

Gran parte de Meguro se encuentra en la meseta de Musashino. Sin embargo, el distrito no es una meseta homog\u00e9nea. Los r\u00edos Meguro y Nomigawa han excavado valles a lo largo de la zona, por lo que el distrito cuenta tanto con zonas de meseta como con zonas m\u00e1s bajas a lo largo de los r\u00edos.\u00a0<\/span><\/p>

Esta diferencia geogr\u00e1fica cobr\u00f3 especial relevancia en 2025.<\/span><\/p>

El 10 de julio y el 11 de septiembre de 2025, las fuertes lluvias provocaron inundaciones en carreteras y v\u00edas verdes, as\u00ed como en viviendas de varias zonas de Meguro. Solo el episodio de septiembre dio lugar a unas 400 solicitudes de inspecci\u00f3n de da\u00f1os. Posteriormente, el distrito declar\u00f3 que las dos grandes tormentas de julio y septiembre provocaron unos 450 casos de inundaciones que afectaron a las plantas superiores o inferiores de las viviendas.\u00a0<\/span><\/p>

Se trata de un ejemplo reciente muy significativo, ya que a menudo se considera que Meguro es una zona relativamente favorable en cuanto a las condiciones del terreno. Sin embargo, las intensas lluvias provocaron importantes inundaciones locales.<\/span><\/p>

La respuesta tambi\u00e9n pone de manifiesto c\u00f3mo la experiencia real ante una cat\u00e1strofe puede dar lugar a nuevas medidas. Tras las inundaciones de 2025, Meguro puso en marcha planes para poner a disposici\u00f3n de los vecinos unas 10 bombas de drenaje que estos pueden tomar prestadas, aument\u00f3 las ayudas para las barreras contra inundaciones y ampli\u00f3 el almacenamiento de sacos de arena para emergencias. El distrito increment\u00f3 el porcentaje de subvenci\u00f3n para la instalaci\u00f3n de barreras contra inundaciones por parte de particulares, pasando de tres cuartos a nueve d\u00e9cimas.\u00a0<\/span><\/p>

El mapa de riesgo de inundaciones de Meguro tambi\u00e9n se actualiz\u00f3 en marzo de 2026. El mapa actual incluye informaci\u00f3n sobre inundaciones fluviales, inundaciones por aguas pluviales y marejadas cicl\u00f3nicas, y el distrito ofrece ahora una versi\u00f3n en ingl\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>

La conclusi\u00f3n no es que Meguro sea un lugar inseguro. La conclusi\u00f3n es que incluso una zona con condiciones del terreno relativamente favorables puede sufrir problemas de inundaciones localizadas cuando las precipitaciones son excepcionalmente intensas.

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El caso de Arakawa: que una zona sea de baja altitud no implica autom\u00e1ticamente que sufra m\u00e1s da\u00f1os<\/span><\/h2>

El ejemplo contrario se puede encontrar en el este de Tokio.<\/span><\/p>

Las zonas situadas alrededor del r\u00edo Arakawa, incluidas partes de Katsushika y Edogawa, se encuentran a muy baja altitud. Katsushika est\u00e1 rodeado por varios r\u00edos, entre ellos el Arakawa, el Edogawa, el Nakagawa y el Ayasegawa, y aproximadamente la mitad del distrito se encuentra en una zona de cero metros. Edogawa presenta una exposici\u00f3n a\u00fan mayor, ya que aproximadamente el 70 % de su superficie se encuentra en una zona de cero metros.\u00a0<\/span><\/p>

Esto significa claramente que las inundaciones a gran escala siguen representando un grave riesgo. Ser\u00eda err\u00f3neo describir estas zonas como, en general, a salvo de las inundaciones.<\/span><\/p>

Sin embargo, hay otra cara de la moneda.<\/span><\/p>

El este de Tokio ha sufrido graves inundaciones de forma repetida a lo largo de muchas d\u00e9cadas. Como consecuencia, se ha desarrollado una importante infraestructura de control de inundaciones. El propio distrito de Katsushika explica que, tras las repetidas inundaciones, se han instalado compuertas y se han realizado mejoras en el sistema de alcantarillado, y que los da\u00f1os graves causados por las inundaciones se han vuelto menos frecuentes en los \u00faltimos a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>

Un ejemplo es la estaci\u00f3n de drenaje de Ayase, en Katsushika. La instalaci\u00f3n cuenta con dos bombas con una capacidad de drenaje conjunta de 100 metros c\u00fabicos por segundo. Durante las fuertes lluvias asociadas al tif\u00f3n n.\u00ba 2, en junio de 2023, la estaci\u00f3n evac\u00fao aproximadamente 13,69 millones de metros c\u00fabicos de agua.\u00a0<\/span><\/p>

Precisamente por eso, la altitud por s\u00ed sola no basta para evaluar el riesgo de inundaci\u00f3n.<\/span><\/p>

Un barrio situado en una zona baja puede presentar un grave riesgo potencial de inundaci\u00f3n seg\u00fan un mapa de riesgos, pero tambi\u00e9n puede contar con infraestructuras a gran escala dise\u00f1adas espec\u00edficamente para alejar el agua de las zonas residenciales. Por su parte, una zona m\u00e1s elevada puede seguir teniendo problemas de drenaje locales durante una tormenta excepcionalmente intensa.<\/span><\/p>

Esto no significa que vivir cerca de Arakawa sea m\u00e1s seguro que vivir en el oeste de Tokio en todas las situaciones. No existe ninguna base fiable para hacer una afirmaci\u00f3n tan general. Lo importante es que el riesgo real depende tanto de las condiciones naturales como de las infraestructuras que se han construido para hacerles frente.

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Las crecidas fluviales y las inundaciones internas son cosas diferentes<\/span><\/h2>

A la hora de comparar viviendas en alquiler, conviene conocer la diferencia entre las inundaciones fluviales y las inundaciones internas.<\/span><\/p>

Las crecidas fluviales se producen cuando un r\u00edo desborda la capacidad de su cauce o de su sistema de control de crecidas. En caso de una crecida grave, el agua puede extenderse por una amplia zona y permanecer all\u00ed durante un periodo prolongado.<\/span><\/p>

Las inundaciones internas son diferentes. Las lluvias muy intensas pueden desbordar los desag\u00fces locales y las redes de alcantarillado antes de que el agua pueda ser evacuada. Esto puede provocar inundaciones en las carreteras, las entradas, los s\u00f3tanos, los aparcamientos subterr\u00e1neos y las plantas bajas, incluso cuando ning\u00fan r\u00edo importante se haya desbordado.<\/span><\/p>

Las inundaciones de Meguro de 2025 son un ejemplo ilustrativo de este tipo de riesgo local.<\/span><\/p>

Por este motivo, una vivienda situada a varias calles de distancia de un r\u00edo no debe considerarse autom\u00e1ticamente libre de riesgo de inundaci\u00f3n. La ubicaci\u00f3n exacta, el nivel de la carretera, el sistema de drenaje, la entrada del edificio y el dise\u00f1o del s\u00f3tano pueden ser factores importantes.<\/span><\/p>

La corriente <\/span>Mapa de riesgo de inundaciones de Tokio y servicios basados en direcciones<\/span><\/a> te permiten consultar la profundidad prevista de la inundaci\u00f3n y otra informaci\u00f3n sobre ubicaciones concretas.\u00a0

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Riesgo de tsunami y marejada cicl\u00f3nica<\/span><\/h2>

El riesgo de tsunami en el centro de Tokio es menor que en muchas zonas costeras de Jap\u00f3n, pero no es nulo.<\/span><\/p>

Seg\u00fan la gu\u00eda actual de prevenci\u00f3n de cat\u00e1strofes del Gobierno Metropolitano de Tokio, un gran terremoto en la fosa de Nankai podr\u00eda provocar olas de tsunami con una altura m\u00e1xima de entre 2 y 2,6 metros en algunas zonas de los 23 distritos de Tokio. La altura m\u00e1xima simulada es de 2,63 metros en el distrito de Koto, seguido de 2,42 metros en el distrito de Chuo, 2,38 metros en el distrito de Shinagawa, 2,37 metros en el distrito de Minato, 2,25 metros en el distrito de Ota y 2,24 metros en el distrito de Edogawa. La altura m\u00e1xima podr\u00eda alcanzarse, como muy pronto, en aproximadamente una hora y veinte minutos.\u00a0<\/span><\/p>

En la mayor\u00eda de las b\u00fasquedas de pisos en Tokio, es poco probable que el tsunami sea el factor principal. Sin embargo, cobra mayor relevancia cuando se tienen en cuenta las viviendas situadas cerca de la bah\u00eda de Tokio o de los principales r\u00edos.<\/span><\/p>

Las marejadas cicl\u00f3nicas constituyen otro problema para las zonas costeras. Tokio revis\u00f3 sus mapas de inundaciones por marejadas cicl\u00f3nicas en enero de 2025. El escenario actual abarca 17 distritos, con aproximadamente 184 kil\u00f3metros cuadrados identificados como zonas potencialmente inundables, y en algunas de ellas las inundaciones podr\u00edan prolongarse durante una semana o m\u00e1s.\u00a0<\/span><\/p>

Por lo tanto, si est\u00e1s comparando una propiedad situada cerca de la bah\u00eda de Tokio con otra m\u00e1s alejada del litoral, conviene consultar la informaci\u00f3n tanto sobre tsunamis como sobre marejadas cicl\u00f3nicas, en lugar de limitarte a consultar los mapas s\u00edsmicos.<\/span><\/p>

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\u00bfQu\u00e9 es lo que realmente hace que una zona sea m\u00e1s segura?<\/span><\/h2>

Los ejemplos de Meguro y la zona de Arakawa nos llevan a una conclusi\u00f3n importante.<\/span><\/p>

No hay un \u00fanico factor que determine si un barrio es seguro.<\/span><\/p>

Un enfoque m\u00e1s \u00fatil consiste en analizar varios factores de forma conjunta.<\/span><\/p>

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Condiciones del terreno<\/span><\/h3>

Comprueba si la propiedad se encuentra en una meseta, un valle, una llanura, un terreno ganado al mar u otro tipo de terreno. El riesgo de licuefacci\u00f3n tambi\u00e9n puede variar considerablemente seg\u00fan la ubicaci\u00f3n.<\/span><\/p>

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Exposici\u00f3n a inundaciones<\/span><\/h3>

Comprueba la profundidad prevista de la inundaci\u00f3n, no te limites a ver si la propiedad se encuentra dentro de una zona coloreada en el mapa.<\/span><\/p>

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Inundaciones anteriores<\/span><\/h3>

Las recientes inundaciones pueden poner de manifiesto problemas locales que quiz\u00e1 no resulten evidentes a partir de la reputaci\u00f3n general de un distrito.<\/span><\/p>

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Infraestructuras de drenaje y control de inundaciones<\/span><\/h3>

Comprueba si la zona cuenta con estaciones de drenaje, instalaciones de bombeo, compuertas, embalses reguladores, diques u otras infraestructuras.<\/span><\/p>

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Estado del edificio<\/span><\/h3>

El propio edificio tiene una importancia enorme durante un terremoto. La gu\u00eda de prevenci\u00f3n de desastres del Gobierno Metropolitano de Tokio se\u00f1ala que los edificios construidos antes de la introducci\u00f3n de las nuevas normas de resistencia s\u00edsmica en 1981 suelen ser menos resistentes a los grandes terremotos. Asimismo, recomienda plantearse la realizaci\u00f3n de una evaluaci\u00f3n s\u00edsmica y el refuerzo de la estructura cuando sea necesario.<\/span><\/p>

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Ubicaci\u00f3n del edificio dentro de la finca<\/span><\/h3>

Una entrada al s\u00f3tano, un aparcamiento subterr\u00e1neo, una entrada a baja altura o un piso en planta baja pueden requerir una atenci\u00f3n especial en una zona con riesgo de inundaciones.<\/span><\/p>

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Opciones de evacuaci\u00f3n<\/span><\/h3>

Piensa ad\u00f3nde ir\u00edas en caso de un terremoto grave o una inundaci\u00f3n. Esto es especialmente importante en zonas muy bajas, donde puede ser necesario evacuar antes de que la inundaci\u00f3n se agrave.<\/span><\/p>

Por lo tanto, la mejor opci\u00f3n no es necesariamente la zona con mayor altitud ni la de menor altitud. Se trata de la propiedad en la que la combinaci\u00f3n de riesgos locales, calidad de la construcci\u00f3n, infraestructuras y opciones de evacuaci\u00f3n se adapte mejor a tus necesidades.<\/span><\/p>

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Tokio sigue reforzando la protecci\u00f3n ante desastres<\/span><\/h2>

La preparaci\u00f3n ante desastres de Tokio no es algo est\u00e1tico. La ciudad sigue actualizando sus pol\u00edticas bas\u00e1ndose en nuevos datos y en las lecciones aprendidas de los desastres recientes.<\/span><\/p>

En marzo de 2026, Tokio revis\u00f3 su plan de rehabilitaci\u00f3n antis\u00edsmica para impulsar a\u00fan m\u00e1s el refuerzo s\u00edsmico de los edificios y viviendas situados a lo largo de las v\u00edas de evacuaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>

Tokio tambi\u00e9n puso en marcha en septiembre de 2026 su campa\u00f1a de resistencia s\u00edsmica para 2026, dando continuidad a un programa que lleva muchos a\u00f1os en marcha y cuyo objetivo es fomentar la evaluaci\u00f3n y el refuerzo s\u00edsmicos.\u00a0<\/span><\/p>

La ciudad tambi\u00e9n sigue reforzando espec\u00edficamente los edificios de viviendas. En agosto de 2026, Tokio anunci\u00f3 un nuevo programa para inspeccionar, en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, unos 3.700 edificios de viviendas en los que a\u00fan no se han completado las evaluaciones de seguridad s\u00edsmica, con el apoyo de expertos, como arquitectos, para la adaptaci\u00f3n s\u00edsmica.\u00a0<\/span><\/p>

Tambi\u00e9n se est\u00e1n actualizando las medidas de protecci\u00f3n contra las inundaciones. El plan de control de inundaciones de Tokio para 2026 se revis\u00f3 en abril de 2026, mientras que el r\u00edo Zenpukuji fue designado recientemente para la predicci\u00f3n conjunta de inundaciones por parte del Gobierno Metropolitano de Tokio y la Agencia Meteorol\u00f3gica de Jap\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>

Estas medidas no eliminan el riesgo de desastres naturales. Sin embargo, ponen de manifiesto por qu\u00e9 es importante tener en cuenta la infraestructura actual y las mejoras recientes, en lugar de basarse \u00fanicamente en suposiciones hist\u00f3ricas sobre un barrio.<\/span><\/p>

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Qu\u00e9 hay que tener en cuenta antes de alquilar un piso en Tokio<\/span><\/h2>

Si la seguridad ante desastres es un aspecto importante a la hora de buscar piso, aqu\u00ed tienes una lista pr\u00e1ctica de aspectos que debes tener en cuenta.<\/span><\/p>

  1. Comprueba la direcci\u00f3n exacta<\/span><\/li><\/ol>

    No te fijes solo en el nombre del distrito. Dos inmuebles situados en el mismo distrito pueden presentar condiciones muy diferentes.<\/span><\/p>

    1. Consulta el mapa de riesgo s\u00edsmico de Tokio<\/span><\/li><\/ol>

      Utiliza el mapa oficial para conocer el riesgo s\u00edsmico a nivel de comunidad y la informaci\u00f3n sobre evacuaciones.<\/span><\/p>

      1. Comprobar el riesgo de licuefacci\u00f3n<\/span><\/li><\/ol>

        El \u00faltimo mapa de licuefacci\u00f3n de Tokio se revis\u00f3 en 2026. Recuerda que indica un potencial relativo y no garantiza lo que suceder\u00e1 en una propiedad concreta.<\/span><\/p>

        1. Comprueba el riesgo de inundaciones<\/span><\/li><\/ol>

          Ten en cuenta tanto las inundaciones fluviales como las inundaciones internas. Comprueba la profundidad prevista y, cuando sea posible, la duraci\u00f3n prevista de la inundaci\u00f3n.<\/span><\/p>

          1. Consulta las \u00faltimas inundaciones<\/span><\/li><\/ol>

            Busca casos reales de inundaciones en los alrededores de la propiedad. Los sucesos recientes pueden proporcionar informaci\u00f3n \u00fatil sobre el funcionamiento del sistema de drenaje local.<\/span><\/p>

            1. Echa un vistazo al edificio<\/span><\/li><\/ol>

              Pregunta por el a\u00f1o de construcci\u00f3n, la estructura del edificio y su resistencia s\u00edsmica. En el caso de los edificios m\u00e1s antiguos, pregunta si se ha llevado a cabo alguna evaluaci\u00f3n s\u00edsmica o refuerzo.<\/span><\/p>

              1. Revisa el suelo y la entrada<\/span><\/li><\/ol>

                Si existe riesgo de inundaci\u00f3n, ten en cuenta la ubicaci\u00f3n del piso, las zonas del s\u00f3tano, el aparcamiento, los equipos el\u00e9ctricos y la entrada del edificio.<\/span><\/p>

                1. Consulta las opciones de evacuaci\u00f3n<\/span><\/li><\/ol>

                  Busca la zona de evacuaci\u00f3n m\u00e1s cercana y averigua si la ruta de evacuaci\u00f3n recomendada var\u00eda en funci\u00f3n del tipo de cat\u00e1strofe.<\/span><\/p>

                  En <\/span>Gu\u00eda metropolitana de Tokio para la prevenci\u00f3n de desastres<\/span><\/a> Tambi\u00e9n est\u00e1 disponible en ingl\u00e9s, chino y coreano, y ofrece informaci\u00f3n general sobre terremotos, da\u00f1os causados por el viento y la lluvia, tsunamis, marejadas cicl\u00f3nicas y otros desastres.<\/span><\/p>

                  \u00a0<\/span><\/p>

                  Conclusi\u00f3n<\/span><\/h2>

                  Entonces, \u00bfqu\u00e9 zonas de los alrededores de Tokio son realmente m\u00e1s seguras?<\/span><\/p>

                  No existe una lista sencilla de distritos que permita responder a esa pregunta.<\/span><\/p>

                  La lecci\u00f3n m\u00e1s \u00fatil que se desprende de los acontecimientos recientes es que una sola informaci\u00f3n nunca es suficiente. Meguro cuenta con un extenso terreno mesetario y unas condiciones del suelo relativamente favorables en muchos lugares; sin embargo, las fuertes lluvias de 2025 provocaron alrededor de 450 casos de inundaciones. Las zonas orientales cercanas al Arakawa son mucho m\u00e1s bajas y presentan un grave riesgo potencial de inundaciones; no obstante, d\u00e9cadas de inversi\u00f3n en infraestructuras de drenaje y control de inundaciones han supuesto una diferencia real en la gesti\u00f3n del agua.<\/span><\/p>

                  Por eso, el riesgo s\u00edsmico en Tokio debe tenerse en cuenta junto con el riesgo de inundaciones, la licuefacci\u00f3n, los tsunamis, las marejadas cicl\u00f3nicas, el estado de los edificios y las infraestructuras locales.<\/span><\/p>

                  Un desastre natural en Tokio puede afectar a una zona de un distrito de forma muy diferente a otra zona del mismo distrito. Por lo tanto, la opci\u00f3n m\u00e1s segura no es necesariamente el barrio con mejor reputaci\u00f3n ni la vivienda situada a mayor altitud. Es aquella vivienda en la que se han evaluado cuidadosamente los riesgos locales y en la que el edificio, las infraestructuras y las opciones de evacuaci\u00f3n se ajustan a tus prioridades.<\/span><\/p>

                  A la hora de elegir un piso de alquiler, t\u00f3mate tu tiempo para comprobar la direcci\u00f3n exacta, en lugar de basarte en una idea general sobre qu\u00e9 zona de Tokio es m\u00e1s segura. Si consultas los mapas oficiales junto con ejemplos recientes de la vida real, te har\u00e1s una idea mucho m\u00e1s realista de la zona.<\/span><\/p>

                  \u00bfBuscas un piso en Tokio sin necesidad de un avalista y quieres estar seguro de la zona que elijas? Si no tienes claro c\u00f3mo deber\u00edan influir en tu b\u00fasqueda de piso los riesgos de terremotos, inundaciones u otros desastres naturales, hablar con un agente con experiencia puede ayudarte a aclarar tus opciones.<\/span><\/p>

                  En Tokyo Homes<\/a><\/span>, ayudamos a los inquilinos internacionales a encontrar apartamentos adecuados y a navegar por el proceso en ingl\u00e9s y espa\u00f1ol. Le asistimos durante todo el proceso de alquiler, desde la b\u00fasqueda de la propiedad hasta las explicaciones del contrato, ayud\u00e1ndole a encontrar un hogar que se adapte a su estilo de vida.<\/span><\/p>

                  No dude en contactar con nosotros<\/a><\/span> para<\/span> recomendaciones personalizadas basadas en su situaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Encuentre algunos consejos para encontrar los mejores apartamentos en alquiler en Tokio. Conozca las condiciones de alquiler, los costes y los consejos para alquilar un apartamento en Tokio sin problemas.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":26036,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[2087],"tags":[],"class_list":["post-26016","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apartment-hunting"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t